2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
207.6万円/㎡
前年比+26.8%
板橋区
121.4万円/㎡
前年比+20.3%
プラウド小竹向原
東京都板橋区小茂根二丁目
東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩12分
2023年築 / 11階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より14.1%割高
相場
8,485万円
126.1万円/㎡
5,549
7,506
9,464
11,421
AI査定結果
推定相場価格
8,485万円
126.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,506万円〜9,464万円
111.6万円/㎡〜140.7万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年8月21日
プラウド小竹向原
9,680万円（143.9万円/㎡）/ 7階 / 67.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は130.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 9,680万円 | 143.9万円 | 7階 | 67.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 9,900万円 | 147.1万円 | 7階 | 67.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 9,980万円 | 148.3万円 | 7階 | 67.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 7,199万円 | 107.0万円 | 3階 | 67.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 7,199万円 | 107.0万円 | 3階 | 67.28㎡ | 3LDK+DOMA+WIC | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は120.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | プラウド小竹向原 板橋区小茂根二丁目 | 小竹向原駅12分 | 9,680万円 | 143.9万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/18 | パークホームズ志村坂上ザテラス 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅4分 | 7,180万円 | 110.3万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/12 | シンビエンスときわ台 板橋区前野町一丁目 | ときわ台駅10分 | 6,790万円 | 112.0万円 | 60.64㎡ | 3LDK+ルーフトップテラス+WIC+SIC | 4階 / 6階建 | 北西 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/28 | アークマークときわ台 板橋区南常盤台一丁目 | ときわ台駅5分 | 6,500万円 | 116.2万円 | 55.96㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2024年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/05 | オープンレジデンシア小竹向原 板橋区向原三丁目 | 小竹向原駅2分 | 11,980万円 | 167.3万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/07 | クレストラフィーネ板橋本町 板橋区大和町 | 板橋本町駅3分 | 7,980万円 | 110.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 90戸 | RC |
| 2023/12/04 | ザ・パークハウス板橋大山 板橋区大山西町 | 大山駅7分 | 7,880万円 | 108.0万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/13 | クロス大山レジデンスウエスト 板橋区大山町 | 大山駅5分 | 9,180万円 | 119.5万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 2024年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/03 | オーベル板橋本町 板橋区稲荷台 | 板橋本町駅9分 | 8,180万円 | 113.7万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 2019年 | 92戸 | RC |
| 2024/06/15 | オープンレジデンシア板橋 板橋区板橋一丁目 | 板橋駅4分 | 6,780万円 | 122.2万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2019年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/16 | の家 板橋区板橋一丁目 | 新板橋駅4分 | 6,980万円 | 125.8万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2019年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.8%上昇、板橋区では20.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.9万円）は板橋区の平均と比較して18.5%割高です。
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